Erhalten Sie als Mieter ein Guthaben aus Ihrer Betriebskostenabrechnung, muss der Vermieter diesen Betrag auch tatsächlich auszahlen. Eine nachträgliche Korrektur zu Ihren Ungunsten ist nach Ablauf der gesetzlichen Abrechnungsfrist nicht mehr zulässig.
Der Einbau einer modernen Heizungsanlage ist ein klassischer Fall der energetischen Modernisierung. Doch nicht immer ist klar, unter welchen Bedingungen Vermieter die Kosten auf ihre Mieter umlegen dürfen. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat das nun in einem wegweisenden Urteil klargestellt.
Alex erklärt anschaulich, wie das Landgericht München I entschieden hat, dass auch verwahrloste Wohnungen rechtlich wirksam zurückgegeben werden - ohne dabei die praktischen Konsequenzen und Haftungsfragen zu vernachlässigen.
Vermieter können bei Verzug mit einer Bankbürgschaft als Mietsicherheit nicht fristlos nach § 569 Abs. 2a BGB kündigen. Diese Vorschrift gilt nur für Geldkautionen.
Für Mieter, die nach einer Eigenbedarfskündigung ihr Zuhause verlassen müssen, bedeutet dies meist einen tiefen Einschnitt in ihr Leben. Besonders schwierig wird die Situation, wenn gesundheitliche Einschränkungen die Wohnungssuche erschweren oder wenn der lokale Wohnungsmarkt stark angespannt ist.
Wer muss eigentlich streichen, wenn die Wohnung nach einigen Jahren nicht mehr frisch aussieht? Diese Frage beschäftigt regelmäßig Gerichte und führt zu Unsicherheit bei Mietern. Ein aktueller Beschluss des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 30. Januar 2024 bringt Klarheit zu wichtigen Aspekten.
Eine defekte Rollladen-Anlage in einer Erdgeschosswohnung kann ein erhebliches Sicherheitsrisiko darstellen - und Mietern das Recht geben, die komplette Miete zurückzubehalten. Das zeigt ein aktuelles Urteil des Amtsgerichts Friedberg, das auch wichtige Grundsätze zur Mietminderung bei Wasserschäden
Die Einsicht in die Belege einer Betriebskostenabrechnung ist ein wichtiges Mieterrecht. Doch viele Mieter stellen sich die Frage: Muss ich zur Einsichtnahme zum Vermieter fahren oder kann ich die Zusendung von Kopien verlangen? Das Landgericht Hanau hat hierzu eine klare Entscheidung getroffen.
Mieter können nicht immer auf eine objektive Wohnflächenberechnung pochen. Der Bundesgerichtshof hat entschieden: Vereinbaren die Parteien im Mietvertrag ausdrücklich, welche Räume zur Wohnfläche zählen, ist diese Absprache bindend – auch wenn sie von üblichen Berechnungsstandards abweicht.
Sie sind ratlos im Streit mit Ihrem Vermieter? Sie wissen nicht, wie Sie sich verhalten sollen, wenn es um Fragen des Eigenbedarfs, einer Mieterhöhung oder einer Kündigung geht? Dann ist es höchste Zeit, sich fachkundigen Rat zu holen! Denn glauben Sie uns, die andere Seite hat es längst getan. Jetzt geht es darum, "Waffengleichheit" herzustellen und Ihre Rechte zu verteidigen.
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